admin

زده اند، روف گاردن جایگزینی مناسب جهت باز سازی فضا های سبز از دست رفته می باشد.

روف گاردن در ایران علاوه بر موارد فوق ، جنبه های بصری ، تجملاتی ، مصرفی و کاربردی بیشتری به خود گرفته. با افزایش قیمت املاک و مستغلات در کلان شهر ها به ویژه در تهران و شهر های پر جمعیت ایران ،و از طرفی نبود سرانه فضا های سبز مناسب ، باعث شده روف گاردن به یکی از مهمترین آپشن های کاربردی در ساختمان های لوکس بدل شود .
ساختمان ساز ها جهت ایجاد جذابیت بیشتر ، سعی بر آن دارند نقاط ضعف مشاعات ساختمان خود را با استفاده از فضای بلا استفاده بام پر نموده و ساختمان را با امکانات بیشتر به نمایش درآورند.
از طرفی خریداران املاک ، با احساس نیاز به گذارن اوغات خود با خانواده و دوستان ، در محیطی سبز و با طراوت ، به دنبال ساختمان هایی با فضای روف گاردن متفاوت می گردند ، و با یک تیر دو نشان زده و آنها را از خرید باغ و ویلا در مناطق خوش آب و هوا و صرف هزینه مازاد برهاند .
ایجاد روف گاردن بر بام ساختمان می تواند فواید بسیاری داشته باشد که به دو دسته مزایای اقتصادی روف گاردن و مزایای زیست محیطی تقسیم می شوند که در زیر به آنها اشاره خواهد شد.

مزایای اقتصادی روف گاردن :

• ایجاد ارزش افزوده برای املاک و مستغلات و افزایش ارزش ملک
• کاهش هزینه حامل های انرژی
• کاهش آلودگی های صوتی محیط تا 40 دسی بل ( به ویژه برای ساکنین طبقه انتهایی )
• افزایش چند برابری عمر بام
• استفاده بهینه از فضا و ایجاد امکانات جدید به ساختمان
• پوشش نقاط ظعف ساختمان و امکان ایجاد امکانات به ساختمان

مزایای زیست محیطی روف گاردن

• ایجاد محیط زیستی و بیولوژیکی برای سایر موجودات
• تاثیرات مثبت آب و هوای شهری
• کم کردن آلاینه های هوا و فیلترینگ طبیعی
• کاهش اثر جزیره حرارتی شهری
• پاک سازی محیط زیست و تولید اکسیژن بیشتر

معایب استفاده از روف گاردن :

معایب اجرای روف گاردن نسبت به مزایای آن بسیار نا چیز بوده و قابل چشم ئوشی می باشد. معایب اجرای روف گاردن بیشتر به دلیل نحوه اجرا نادرست و غیر اصولی خلاصه می شود . عموما بیشتر آسیب های ناشی از اجرای بام سبز ، مربوط به اجرای غیر استاندارد آن می باشد .
مهم ترین ایراد به اجرای روف گاردن را می توان به اجرای غیر اصولی بام سبز بر شمرد. اجرا های غیر اصولی می تواند ساختمان را در معرض خطرات جبران ناپذیر قرار دهد. اجراهای غیر اصولی و استفاده از ساختار های به اصطلاح "من در آوردی" برخی شرکت ها ی سود جو ، بزرگترین خطر در ایجاد روف گاردن می باشد .
سالانه تعداد زیادی از روف گاردن های غیر استاندارد و غیر اصولی در دستور تخریب قرارگرفته و هزینه های بسیاری را به دوش کارفرمایان قرار می دهند .
البته می توان هزینه های نگهداری و مراقبت های لازمه را نقطه ضعف و از معایب بام سبز دانست ، که نسبت به مزایای ایجاد شده و شرایطی که برای مصرف کنندگان به ارمغان می آورد، قابل چشم پوشی می باشد.